株式会社アイムホーム

菊池市内で土地探しをしていると、更地だけでなく「古い家が建ったままの土地（古家付き土地）」を見かけることも多いはずです。「建物があるから面倒そう……」と避けてしまうのはもったいないかもしれません。 実は、菊池市の空き地や古家付き土地には、賢く活用することで理想の住まいをリーズナブルに手に入れるチャンスが隠れています。今回は、その活用方法と気になるコストについて解説していきます。 ｜ 1. 「古家付き土地」を検討するメリット あえて更地ではなく、古い建物が残っている土地を選ぶことには、主に2つのメリットがあります。 価格が抑えられているケースが多い : 建物解体費用の分、更地よりも安く売り出されていることがあります。 家を建てた時のイメージが湧きやすい : 実際に家が建っていた場所なので、日当たりや風通し、近隣との距離感が掴みやすいというメリットがあります。 ｜ 2. 選択肢①：古家を活かす「フルリノベーション」 「古き良きもの」を活かしたい、あるいは建築コストを抑えたい場合に有効な選択肢です。 コストの目安 : 菊池市内の一般的な木造住宅の場合、

※画像はイメージです 熊本県北東部に位置する菊池市。TSMC進出の影響もあり、居住地としての注目度が急速に高まっています。しかし、一口に「菊池市」と言っても、合併前の4市町村（菊池・泗水・七城・旭志）それぞれの個性が今も色濃く残っているのをご存知でしょうか。 「どこに住むか」は、単なる場所選びではなく「どんな毎日を送りたいか」という選択です。今回は、4つの地区が持つ特徴を紐解き、あなたにぴったりのエリアを見つけるヒントをお届けします。 ｜ 1. 菊池（隈府）地区：都市の機能と歴史が交差する「市の中心」 かつての菊池市の中心部であり、行政や商業の核となるエリアです。 特徴 : 市役所、中央図書館、病院、商店街が集中。街の機能がコンパクトにまとまっています。 向いている人 : 「車がなくても、ある程度の用事は済ませたい」「学校や習い事の選択肢を重視したい」という、利便性優先のファミリー向け。 土地選びのリアル : 古くからの住宅街が多いため、理想的な土地に出会うには「空き家バンク」なども含めた丹念なリサーチが必要です。 ｜ 2. 泗水（しすい）地区：